Nieruchomości na Cyprze Północnym | Inwestycje na Cyprze

Turecka Republika Cypru Północnego to kraina magii, w pełni zasługująca na miano „Perły Morza Śródziemnego”. Oferuje bogaty i kolorowy gobelin dziewiczej przyrody, począwszy od złocistych plaż z lśniącą, krystalicznie czystą wodą, po pola porośnięte dzikimi kwiatami czy porośnięte sosnami szczyty Górskiego Wzniesienia Kyrenia (Góry Besparmak), który rozciąga się na długości około 160 kilometrów wzdłuż północneg wybrzeża wyspy. 

Wielu turystów zakochuje się w wyjątkowej atmosferze i stylu wyspy i co roku wraca, aby cieszyć się bogatą i zróżnicowaną historią wyspy, dziewiczymi krajobrazami, bogatą kulturą, swobodnym stylem życia, wspaniałą pogodą i niezwykle gościnnymi ludźmi. Klimat wyspy umożliwia pływanie w morzu nawet zimą. Ze względu na występujący tu umiarkowany klimat, klimatyzacja jest najpowszechniejszą metodą ogrzewania w okresie zimowym. Jednak w najnowszych rozwiązaniach deweloperzy zaczęli instalować systemy ogrzewania podłogowego, aby domy były bardziej komfortowe.

Odkąd Brytyjczycy przejęli władzę kolonialną na Cyprze w latach 90. XIX wieku, Europejczycy spoza Cypru od wielu dziesięcioleci inwestują w rynek mieszkaniowy na Cyprze Północnym. Brytyjski wpływ na wyspę jest nadal widoczny: samochody jeżdżą po lewej stronie, angielski jest językiem urzędowym, a wszystkie znaki drogowe są w języku angielskim i tureckim.

Cypr Północny zamieszkuje około 10 000 brytyjskich emigrantów, a także rezydentów z całego świata, w tym z Niemiec, Szwajcarii, Austrii, Turcji, Rosji, Skandynawii, Bliskiego Wschodu i wielu innych krajów europejskich.

Korzyści z zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym:

Zakup mieszkania, willi lub gruntu na Cyprze Północnym ma różne zalety:

- Wartość nieruchomości znacznie wzrosła: nieruchomości na Cyprze Północnym z dnia na dzień zyskują na wartości ze względu na swoją popularną lokalizację nad Morzem Śródziemnym. Ponadto, ponieważ Cypr Północny jest to małym krajem wyspiarskim, dostępność nieruchomości jest ograniczona.

- Klimat: na Cyprze można doliczyć się 320 słonecznych dni w roku, a co oznacza, że sezon pływacki jest brdzo długi, w trakcie roku następują nieznaczne zmiany pogodowe.

- Przyroda: Wyspa ma urozmaicony krajobraz (góry, morze, stepy i lasy), a także duże obszary leśne, które są korzystne dla zdrowia ludzi.

- Rozsądne ceny: nieruchomości na Cyprze Północnym są tańsze niż w Europie. Rynek nieruchomości odpowiada wszystkim wymaganiom i budżetom. Możesz dokonać zakupu wspaniałego domu na wybrzeżu, możesz również znaleźć tanie mieszkania, których nie znajdziesz w żadnym innym europejskim kraju .

- Wzrost inwestycji: Ceny nieruchomości na Cyprze Północnym rosną w tempie do 10% rocznie w ważnych strefach inwestycyjnych. Ceny w innych obszarach pozostaja wyjątkowo stabilne. Kontrastuje to ze spadającymi cenami w innych częściach strefy euro. Powodem, dla którego ceny nieruchomości na Cyprze Północnym są tak stabilne, jest fakt, że zostały one opracowane przy użyciu kapitału prywatnego, a nie pożyczek z międzynarodowego systemu finansowego.

-Niskie podatki od nieruchomości: Podatek od nieruchomości na Cyprze Północnym jest dość niski, a biorąc pod uwagę kurs waluty, inwestycja w nieruchomości staje się jeszcze bardziej korzystna.

Dodatkowe korzyści płynące z zakupu domu na Cyprze Północnym to rozwijający się sektor turystyczny, niski poziom przestępczości, wysoki standard życia, przyjaźni mieszkańcy, pyszna kuchnia, doskonałe połączenia komunikacyjne (lotnisko Ercan) oraz niskie koszty utrzymania.

Ceny nieruchomości na Cyprze Północnym są 2-3 razy niższe niż w południowej części wyspy. Ceny nieruchomości determinowane są różnymi kryteriami, z których najważniejsze to stopień zaawansowania, lokalizacja, rodzaj nieruchomości oraz bliskość morza.

Rodzaje nieruchomości na Cyprze Północnym

Wille: Na wyspie pobudiwanych jest wiele willi w stylu śródziemnomorskim o różnych rozmiarach i wyglądzie. Nieruchmości te mają od trzech do czterech sypialni, ogród, prywatny lub wspólny basen (w zależności od tego, czy jest częścią kompleksu), prywatny parking, miejsce do grillowania i zapierający dech w piersiach widok.

Apartamenty:  Kupnem apartamentów zazwyczaj zaintersowane są pary lub emeryci poszukający stałego lub wakacyjnego domu ze względu na ich koszt i bliskość udogodnień i plaży. Pomimo tego, że ze względu na doskonałą lokalizcję nie posiadają rozległej przestrzeni zewnętrznej, to mieszkania w kompleksach często posiadają balkon z którego rozpoścerają się wspaniałe widoki i zapwniają dodatkową przestrzeń do rozrywki. Do wyboru są różne rodzaje mieszkań, w tym apartamenty z ogrodem, apartamenty typu penthouse i apartamenty na poddaszu.

Nieruchomości w kompleksie mieszkalnym: Mieszkanie w kompleksie wypoczynkowym, czy to w mieszkaniu, czy w willi, może być aktywnym społecznie doświadczeniem. Obiekty ogólnodostępne, takie jak ogrody, bary, basen, spa, sale seminaryjne i siłownia, gwarantują spotkania z przyjaciółmi w Twoim nowym domu. Jednak to poczucie wspólnoty ma swoją cenę, więc bądź przygotowany na płacenie wspólnych opłat za utrzymanie.

Nieruchomości wybudowane z kamienia: jeśli chcesz uciec od tłumów i cieszyć się wolniejszym tempem życia, udaj się w głąb lądu wyspy.  Znajdziesz tu spokojne wioski z klasycznymi kamiennymi domami z grubymi murami, które latem chronią przed upałem. Renowacja wiejskiego domostwa może być naprawdę satysfakcjonującym doświadczeniem, ponieważ pozwala Ci wykończyć wnętrza według Twojego upodobania i posiadać dom z prawdziwym charakterem, we wspaniałym otoczeniu.

Bungalowy i kamienice: Zazwyczaj są to niskie budynki z osobnym wejściem i ogrodem.

Popularne obszary nieruchomości na Cyprze Północnym

Każda lokalizacja na Cyprze Północnym ma swoje zalety i wady, które przypadną do gustu różnym typom nabywców nieruchomości. Niektóre regiony są bardziej odpowiednie dla inwestorów szukających wynajmu dla turystów, podczas gdy inne są bardziej odpowiednie dla nabywców poszukujących ciszy i spokoju. Niektóre są zlokalizoane bliżej klubu golfowego, podczas gdy inne są bliżej uniwersytetów, szkół lub szpitali. Turystyka jest głównym źródłem wzrostu gospodarczego, a ponieważ goście i emigranci nadal inwestują, rynek nieruchmości dynamicznie się rozwija. 

Cypr Północny podzielony jest na 6 odrębnych regionów o różnych cechach, z których każdy ma zróżnicowany wybór opcji nieruchomości: Nikozja w centrum wyspy, Kyrenia na północy, Famagusta na wschodzie, Guzelyurt na zachodzie, Lefkosa na południowym zachodzie i Iskele na północnym wschodzie.

- Stolica Nikozja, zlokalizowana jest w centrum Cypru, posiada rozbudowaną infrastruktuę z szeroką gamą sklepów, restauracji, muzeów i obiektów historycznych, a także dobrym zapleczem medycznym.

- Kyrenia , turystyczne miasto portowe na północnym wybrzeżu, z uroczymi brukowanymi uliczkami, wspaniałym górskim tłem, portowymi restauracjami,  zabytkowym zamkiem i dużym wyborem udogodnień turystycznych, mieszkań i hoteli na obrzeżach. Sąsiaduje z górskim Bellapais, z jego słynnym opactwem i festiwalami muzycznymi.

- Północne wybrzeże na wschód od Kyrenii, w kierunku Karpaz, z piaszczystą plażą Turtle,to obszar o nazwie Esentepe. Znajdują się tu znane 18-dołkowe kluby golfowe i plażowe, skaliste zatoczki z uroczymi kawiarniami i górskimi szlakami z łatwym dostępem do Kyrenii.

- Północne wybrzeże na zachód od Kyrenii, to istniejące od dawna osiedla ekspatriantów Lapta i Alsancak , z popularnym klubem plażowym Escape.

- Przy zatoce na zachodnim wybrzeżu z klubami surfingowymi, znajdują się: malownicze miasteczko targowe Guzelyurt , urocze miasto uniwersyteckie Lefke oraz historyczne miejsca w Soli i Vouni.

- Bardziej płaskie, wschodnie wybrzeże ze znanymi dużymi piaszczystymi plażami, słynie z historycznych pozostałości po rzymskim Salaminie i miasta Famagusta ze starożytną osadą  otoczoną murami, gdzie zlokalizoway jest również Uniwersytet.

- Dobrze znany dziki półwysep Karpaz , z przepięknymi widokami na góry i wybrzeże, to miejsce gdzie żyją dzikie osły. Dziewicze, piaszczyste plaże ciagną się kilometrami. To tutaj znajduje się piękna nowa przystań Karpaz Gate Marina.

Nowe rezydencje powstają w niezwykle szybkim tempie. Głównie wzdłuż północnego wybrzeża regionu Kyrenia , przy czym najpopularniejsze obszary to Esentepe i Bahceli zlokalizowane bezpośrednio na wschód od Kyrenii. Dalej na wschód w sąsiednich miejscowościach są Kucuk Erenkoy i Tatlisu. Tutaj bedziesz praktycznie w centrum natury, między morzem a górami, z łatwym dostępem do niesamowitych plaż, pola golfowego i innych udogodnień. To samo można powiedzieć o regionie Iskele , który obejmuje takie miejsca jak Long Beach i Bafra. Miejscowości te słyną z kilometrów złotych, piaszczystych plaż.

Jeśli chcesz mieszkać bliżej centrum, w mieście blisko większości udogodnień, w Kyreni oraz na obrzeżach miasta, w Catalkoy i Alsancak, znajdziesz szeroką gamę nowoczesnych apartamentów i willi.

Zakup nieruchomości na Cyprze Północnym to nie tylko świetny sposób na cieszenie się morzem i słońcem przez cały rok, ale także mądra inwestycja, która pomoże Ci pomnożyć inwestycję.